Povinnosti poskytovatelů ubytovacích služeb

Generální finanční ředitelství vydalo aktualizovanou informaci k daňovému posouzení povinností poskytovatelů ubytovacích služeb. Informace reaguje na legislativní změny účinné od ledna 2023 v oblasti DPH, daně z příjmů fyzických osob a daně z nemovitých věcí.

Finanční správa se vyjádřila k otázce rozdílu mezi ubytovací službou a nájmem nemovité věci z pohledu DPH. Dále pro účely daně z příjmů fyzických osob je podstatné, zda poskytování ubytování naplňuje znaky podnikání či nikoliv. Pokud tomu tak je, pak příjmy podléhají dani jako příjmy ze samostatné činnosti a poskytovatel může uplatnit výdaje ve skutečné výši, nebo paušální výdaje v závislosti na tom, zda vlastní příslušné živnostenské oprávnění. Pronajímatel může vstoupit i do paušálního režimu a tyto příjmy zdaňovat paušální daní. Poskytuje-li ubytovací služby právnická osoba, měla by příjmy z ubytovacích služeb vykazovat ve svém přiznání k dani z příjmů právnických osob. Pokud jsou v nemovité věci poskytovány ubytovací služby, bude podléhat příslušné sazbě daně z nemovitostí stanovené pro podnikání (10 Kč/m2 zastavěné nebo podlahové plochy).